Utviklingen av Sinsenveien 11

Vi ønsker å skape et levende og inkluderende nabolag der folk trives. Med 300 nye boliger bygger vi videre på det etablerte, og gir plass til både lokale aktører og fremtidige initiativer som skal bidra til å berike området. Her blir det også rom for kreative møteplasser som gir stedet en unik puls og varige kvaliteter. Målet er å bygge et fellesskap hvor trivsel, opplevelser og et levende urbant liv går hånd i hånd, og skaper et bymiljø med både karakter og livskraft.

Project Timeline

Foreløpig estimert tidslinje

*Med forbehold om endringer

Utviklingsfase

nå-aug 2025

Innsendelse plan

sep-okt 2025

Oversendelse til politisk behandling

slutten av 2025

Politisk behandling og vedtak

i løpet av 2026-27

Byggestart

tidlig 2029

Utviklingsfase

nå-aug 2025

Innsendelse plan

sep-okt 2025

Oversendelse til
politisk behandling

slutten av 2025

Politisk behandling
og vedtak

i løpet av 2026-27

Byggestart

tidlig 2029

Byggene

Ny flyt i eksisterende bygg

Vi ønsker at Sinsenveien 11 skal gjøres tilgjengelig og attraktivt for nabolaget og besøkende. Våre mål er å:

  • Åpne opp og rehabilitere stedet ved å kombinere nye påbygg blandet med ombruk av eksisterende konstruksjon.

  • Kombinere hovedinngangene til fellestilbudene og bygge et torg som inviterer beboere og nabolaget inn til bruk.

  • Gjøre “fellesarealene” til viktige møtepunkter for beboere, gjester og besøkende. Tilrettelegge for åpne rom og fleksible arealer som kan tilpasses ulike brukerbehov.

  • Legge til rette at det er lett å ferdes i byggene for et rikt mangfold brukere i alle generasjoner.

  • Det etableres 300 attraktive boliger med ulike konsepter tilpasset forskjellige behov. Boligene aktiviserer Sinsenveien med flere inngangspartier og sosiale soner. Kombinert med øvrig aktivitet på stedet, skapes et levende og godt miljø i Sinsenveien.

Stedsutvikling

Å skape en destinasjon, et godt nabolag og et levende bomiljø.

Bærekraftig stedsutvikling handler om å skape bygg, byrom og områder som er både levende og attraktive – på naturens premisser.

Vi ønsker å utvikle funksjonelle og estetiske rom og boliger med en tydelig identitet, rike opplevelser og en solid lokaløkonomi. Målet er nye arbeidsplasser, økt verdiskaping og bærekraftige forretningsmodeller som fungerer døgnet rundt, året rundt.

Dagens situasjon

For utviklingen

Behov og premiss

  • Lokale ønsker og behov avdekket gjennom medvirkning

    Behov for grøntområder, boliger for fremtiden, ungdomstilbud, arealer for nytt næringsliv og næringslivskonsepter som leverer på bærekraft.

  • Behov for eier

    Markedsorientert tilnærming, optimalisering av areal med flerbruk, systematisk realisering med temporær aktivitet, bærekraftig stedsøkonomi og sikre attraktive boliger.

  • Stedsidentitet og utviklingsstrategi

    Ønske om tydelig stedsidentitet forankret i historien og egenart med gode og sammensatte bylivsfunksjoner, en attraktiv ramme for byliv og en god plan for å levere verdiene.

  • Rolle i bydelen

    Sinsenveien 11 skal være et inkluderende og kulturelt nabolag i Oslo, et naturlig samlingssted for naboer og et attraktivt sted for besøkende.

  • Forvandling og bevaring

    Historisk bygningsmasse vil bli tatt vare på for å fortelle historien gjennom ny bruk og skape identitetsverdi for samfunnet og nærområdet.

  • Et sted for beboere, naboer, besøkende og kulturproduksjon

    Sinsenveien 11 er et boligprosjekt med 300 nye boliger, som vil bli et helhetlig sted for rekreasjon, urbane opplevelser og styrke tilhørende nabolag som et attraktivt lokalsentrum.

Muligheter

Aktiviteter i Sinsenveien 11

Torg & handel

Urbant nabolagstorg med kultur- og næringsfasiliteter, et nytt levende område i bydel Grünerløkka.

Produksjon & kulturscene

Kunstmiljøet i Sinsenveien skaper byliv og attraksjon med verksteder, kulturfasiliteter og arrangementer – et levende, mangfoldig sted for alle.

Næring & kontor

Et kreativt hjørne i Oslo med atelierer, handel, kontorer og rom for kunnskapsdeling på tvers av generasjoner og yrker.

Møtesteder

Sinsenveien har mulighet til å by på fellesarealer, kulturfasiliteter og møtesteder for nærmiljøet, næringsaktører, beboere og besøkende.

Fremtidens boliger

Fleksible boliger for 2034 tilpasset ulike livsfaser, potensielt studentboliger, som skaper et attraktivt og mangfoldig bomiljø.

Aktivitetspotensial for eksisterende areal

Konseptskisse

  • Torg byrom

    Hovedvirke: Møteplass, Multifunksjon, Urbant byliv, Markedsgate, Kultur- arrangementer, Fellesskap.

    Utvidet forslag: Re-handel, Matmarked, Servering, Lokalfestivaler, Aktiviserende utearealer for barn, Sykkelparkering.

  • Mat & drikke

    Hovedvirke: Sinsen Mat og Drikke vil tilby spisested, kantine, catering tjeneste. Vinbar/kulturkafé med tilbud for dagtid, helg og arrangementer.

    Utvidet forslag: Catering til kontorer og
    kantineløsning, Matmarkeder, Pop-up-restaurant på torget, Pop-up-vinbar i kjelleren midlertidig

  • Handel

    Hovedvirke: Urbant nabolag, Handel, Servering, Detaljhandel, Torg

    Utvidet forslag: Møteplass, Byliv, Grünerløkka bydel, Attraksjon, Nærhandel

  • Studio & ateliérer

    Hovedvirke: Verksteder, Kreative studioer, Atelier, Kontorer for kunstnere.

    Hovedvirke: Kontor, Studiokontor, Arbeidsfellesskap, Resepsjon / kaffebar, Fellesareal med mulighet for utleie.

    Utvidet forslag: Kurs og kunnskapsdeling, Konferanser og møtested for fagmiljøer, Utleie fellesarealer, Arrangementer.

  • Kultur & fellesarealer

    Hovedvirke: Nabolagets møteplasser, Byliv, Ateliérer, Kulturscene, Kunstarena, Delefunksjoner, Opplevelser, Marked.

    Utvidet forslag: Utleie av utstyr, Læringsarena, Kreative verksteder, Showrooms, Festlokaler, Kurs og opplæring, Sinsen fasiliteter, Fellesskap.

  • Nye boligtypologier

    Hovedvirke: Leve hele livet, Studentboliger, Bredt utvalg fasiliteter for mangfoldig bruk, Fleksible løsninger, Møteplasser.

    Utvidet forslag: Grendehus for hele nærmiljøet, Felles verksteder, Dele-løsninger.